Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentepad 3

2614WB Delft

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.379
+10,7%
[ € 612.814 – € 779.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.635[ € 639.953 – € 707.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.890[ € 683.470 – € 755.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentepad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.379 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.874Sinds september +0,9%
+€ 67.30612 maanden +10,7%
+€ 42.93512 mnd vs. NL +6,8%
Lentepad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.379 voor Lentepad 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentepad 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 696.379.

Verwachte verkoopprijs Lentepad 3
€ 719.890[ € 683.470 – € 755.415 ]
Verkoper houdt over€ 710.721−€ 9.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.438+€ 16.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentepad 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.521 per m².

Verwachte vraagprijs Lentepad 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 673.635[ € 639.953 – € 707.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.521[ € 4.295 – € 4.747 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentepad 3 adviseren wij in een bod van € 719.890, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 673.635 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.379+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.890+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.885+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentepad 3 zal in bij een vraagprijs van € 673.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentepad 3 in Delft bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 696.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentepad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.379
Verwachte verkoopprijs€ 719.890
Verwachte vraagprijs€ 673.635
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentepad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.379 duidelijk in het hogere segment van Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lentepad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentepad 3 in Delft.

Wat is Lentepad 3 in Delft waard?
Lentepad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.379 (bandbreedte € 612.814 – € 779.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentepad 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lentepad 3 in Delft is in oktober 2026 € 673.635 (bandbreedte € 639.953 – € 707.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentepad 3 in Delft?
Voor Lentepad 3 adviseren wij een bod van € 719.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentepad 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lentepad 3 in Delft bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentepad 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentepad 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 67.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentepad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Lentepad 3 ligt rond € 696.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentepad 3?
Huishoudens in de buurt van Lentepad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.