Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerpad 3

2614WC Delft

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.071
+10,7%
[ € 582.622 – € 741.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.852[ € 607.859 – € 671.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.061[ € 649.801 – € 718.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerpad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.071 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds september +0,9%
+€ 63.99012 maanden +10,7%
+€ 40.82012 mnd vs. NL +6,8%
Zomerpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.071 voor Zomerpad 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerpad 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.061. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 662.071.

Verwachte verkoopprijs Zomerpad 3
€ 685.061[ € 649.801 – € 718.202 ]
Verkoper houdt over€ 676.275−€ 8.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.912+€ 15.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerpad 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerpad 3
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 639.852[ € 607.859 – € 671.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerpad 3 adviseren wij in een bod van € 685.061, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 639.852 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.061+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.314+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 639.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerpad 3 in Delft bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 662.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.071
Verwachte verkoopprijs€ 685.061
Verwachte vraagprijs€ 639.852
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 662.071 ligt Zomerpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerpad 3 in Delft.

Wat is Zomerpad 3 in Delft waard?
Zomerpad 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.071 (bandbreedte € 582.622 – € 741.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerpad 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zomerpad 3 in Delft is in oktober 2026 € 639.852 (bandbreedte € 607.859 – € 671.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerpad 3 in Delft?
Voor Zomerpad 3 adviseren wij een bod van € 685.061 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerpad 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerpad 3 in Delft bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerpad 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerpad 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zomerpad 3 ligt rond € 662.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerpad 3?
Huishoudens in de buurt van Zomerpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.