Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerpad 4

2614WC Delft

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.805
+10,7%
[ € 477.668 – € 607.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.009[ € 495.909 – € 548.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.429[ € 535.582 – € 591.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.805 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +0,9%
+€ 52.46312 maanden +10,7%
+€ 33.46712 mnd vs. NL +6,8%
Zomerpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.805 voor Zomerpad 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerpad 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.429. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.805.

Verwachte verkoopprijs Zomerpad 4
€ 564.429[ € 535.582 – € 591.958 ]
Verkoper houdt over€ 556.970−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.868+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zomerpad 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Zomerpad 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 522.009[ € 495.909 – € 548.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerpad 4 adviseren wij in een bod van € 564.429, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.009 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.805+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.429+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.650+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 522.009 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerpad 4 in Delft bedragen € 2.778 per maand bij een woningwaarde van € 542.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.805
Verwachte verkoopprijs€ 564.429
Verwachte vraagprijs€ 522.009
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.805 zit Zomerpad 4 in het middensegment van Ecodus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zomerpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerpad 4 in Delft.

Wat is Zomerpad 4 in Delft waard?
Zomerpad 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.805 (bandbreedte € 477.668 – € 607.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zomerpad 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zomerpad 4 in Delft is in oktober 2026 € 522.009 (bandbreedte € 495.909 – € 548.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerpad 4 in Delft?
Voor Zomerpad 4 adviseren wij een bod van € 564.429 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerpad 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerpad 4 in Delft bedragen € 2.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerpad 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerpad 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Zomerpad 4 ligt rond € 542.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerpad 4?
Huishoudens in de buurt van Zomerpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.