Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kringloop 1

2614WG Delft

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.996
+10,7%
[ € 715.436 – € 910.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.534[ € 749.107 – € 827.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.729[ € 796.301 – € 880.123 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kringloop 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.996 (€ 5.493 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.857Sinds september +0,9%
+€ 78.57812 maanden +10,7%
+€ 50.12612 mnd vs. NL +6,8%
De Kringloop 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.996 voor De Kringloop 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kringloop 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.729. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 812.996.

Verwachte verkoopprijs De Kringloop 1
€ 839.729[ € 796.301 – € 880.123 ]
Verkoper houdt over€ 829.242−€ 10.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.674+€ 18.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kringloop 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.328 per m².

Verwachte vraagprijs De Kringloop 1
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 788.534[ € 749.107 – € 827.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.328[ € 5.062 – € 5.594 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kringloop 1 adviseren wij in een bod van € 839.729, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.534 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.996+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.729+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.715+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kringloop 1 zal in bij een vraagprijs van € 788.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kringloop 1 in Delft bedragen € 4.133 per maand bij een woningwaarde van € 812.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.976
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kringloop 1

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.996
Verwachte verkoopprijs€ 839.729
Verwachte vraagprijs€ 788.534
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kringloop 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.996 duidelijk in het hogere segment van Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kringloop 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kringloop 1 in Delft.

Wat is De Kringloop 1 in Delft waard?
De Kringloop 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.996 (bandbreedte € 715.436 – € 910.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kringloop 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van De Kringloop 1 in Delft is in oktober 2026 € 788.534 (bandbreedte € 749.107 – € 827.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.493.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kringloop 1 in Delft?
Voor De Kringloop 1 adviseren wij een bod van € 839.729 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kringloop 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van De Kringloop 1 in Delft bedragen € 4.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.976 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kringloop 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kringloop 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 78.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kringloop 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van De Kringloop 1 ligt rond € 812.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kringloop 1?
Huishoudens in de buurt van De Kringloop 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.