Huiswaardemeter

Woningwaarde Florapad 5

2614WP Delft

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.324
+10,7%
[ € 387.485 – € 493.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.419[ € 402.248 – € 444.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.904[ € 434.428 – € 480.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Florapad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.324 (€ 5.180 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,9%
+€ 42.55812 maanden +10,7%
+€ 27.14812 mnd vs. NL +6,8%
Florapad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.324 voor Florapad 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florapad 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.904. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 440.324.

Verwachte verkoopprijs Florapad 5
€ 457.904[ € 434.428 – € 480.157 ]
Verkoper houdt over€ 451.617−€ 6.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.212+€ 11.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florapad 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.981 per m².

Verwachte vraagprijs Florapad 5
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 423.419[ € 402.248 – € 444.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.981[ € 4.732 – € 5.230 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 643.706[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florapad 5 adviseren wij in een bod van € 457.904, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 423.419 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.324+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.904+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.799+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florapad 5 zal in bij een vraagprijs van € 423.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florapad 5 in Delft bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 440.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.153
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florapad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.324
Verwachte verkoopprijs€ 457.904
Verwachte vraagprijs€ 423.419
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Straatbeeld van De Kringloop 28, 2614WL Delft
De Kringloop 28
1992 · 88 m²
€ 355.728
Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.324 is Florapad 5 een van de meer betaalbare woningen in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florapad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florapad 5 in Delft.

Wat is Florapad 5 in Delft waard?
Florapad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.324 (bandbreedte € 387.485 – € 493.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florapad 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Florapad 5 in Delft is in oktober 2026 € 423.419 (bandbreedte € 402.248 – € 444.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Florapad 5 in Delft?
Voor Florapad 5 adviseren wij een bod van € 457.904 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florapad 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Florapad 5 in Delft bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.153 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florapad 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florapad 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florapad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Florapad 5 ligt rond € 440.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florapad 5?
Huishoudens in de buurt van Florapad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.