Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecodusweg 77

2614WS Delft

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.170
+10,7%
[ € 306.390 – € 389.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.043[ € 344.665 – € 380.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecodusweg 77 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.170 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.937Sinds september +0,9%
+€ 33.65112 maanden +10,7%
+€ 21.46612 mnd vs. NL +6,8%
Ecodusweg 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.170 voor Ecodusweg 77 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecodusweg 77 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.043. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.170.

Verwachte verkoopprijs Ecodusweg 77
€ 362.043[ € 344.665 – € 380.945 ]
Verkoper houdt over€ 356.811−€ 5.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.434+€ 9.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecodusweg 77 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Ecodusweg 77
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.658 – € 4.043 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecodusweg 77 adviseren wij in een bod van € 362.043, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.170+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.043+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.145+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecodusweg 77 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecodusweg 77 in Delft bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 348.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecodusweg 77

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.170
Verwachte verkoopprijs€ 362.043
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Straatbeeld van De Kringloop 28, 2614WL Delft
De Kringloop 28
1992 · 88 m²
€ 355.728
Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.170 is Ecodusweg 77 een van de meer betaalbare woningen in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ecodusweg 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecodusweg 77 in Delft.

Wat is Ecodusweg 77 in Delft waard?
Ecodusweg 77 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.170 (bandbreedte € 306.390 – € 389.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecodusweg 77 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ecodusweg 77 in Delft is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecodusweg 77 in Delft?
Voor Ecodusweg 77 adviseren wij een bod van € 362.043 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecodusweg 77 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ecodusweg 77 in Delft bedragen € 1.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecodusweg 77 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecodusweg 77 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecodusweg 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ecodusweg 77 ligt rond € 348.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecodusweg 77?
Huishoudens in de buurt van Ecodusweg 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.