Huiswaardemeter

Woningwaarde Ecodusweg 91

2614WS Delft

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.924
+10,7%
[ € 300.893 – € 382.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.150[ € 311.743 – € 344.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.276[ € 337.929 – € 373.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Ecodusweg 91 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.924 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,9%
+€ 33.04812 maanden +10,7%
+€ 21.08212 mnd vs. NL +6,8%
Ecodusweg 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.924 voor Ecodusweg 91 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ecodusweg 91 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.276. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.924.

Verwachte verkoopprijs Ecodusweg 91
€ 356.276[ € 337.929 – € 373.501 ]
Verkoper houdt over€ 351.107−€ 5.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.552+€ 9.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ecodusweg 91 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.558 per m².

Verwachte vraagprijs Ecodusweg 91
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 328.150[ € 311.743 – € 344.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.558[ € 4.330 – € 4.786 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ecodusweg 91 adviseren wij in een bod van € 356.276, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 328.150 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.924+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.276+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.090+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ecodusweg 91 zal in bij een vraagprijs van € 328.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ecodusweg 91 in Delft bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 341.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.672
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ecodusweg 91

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.924
Verwachte verkoopprijs€ 356.276
Verwachte vraagprijs€ 328.150
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ecodusweg 3, 2614WS Delft
Ecodusweg 3
1994 · 55 m²
€ 275.372
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Straatbeeld van De Kringloop 28, 2614WL Delft
De Kringloop 28
1992 · 88 m²
€ 355.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.924 is Ecodusweg 91 een van de meer betaalbare woningen in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ecodusweg 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ecodusweg 91 in Delft.

Wat is Ecodusweg 91 in Delft waard?
Ecodusweg 91 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.924 (bandbreedte € 300.893 – € 382.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ecodusweg 91 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Ecodusweg 91 in Delft is in oktober 2026 € 328.150 (bandbreedte € 311.743 – € 344.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Ecodusweg 91 in Delft?
Voor Ecodusweg 91 adviseren wij een bod van € 356.276 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ecodusweg 91 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Ecodusweg 91 in Delft bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.672 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ecodusweg 91 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ecodusweg 91 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ecodusweg 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Ecodusweg 91 ligt rond € 341.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ecodusweg 91?
Huishoudens in de buurt van Ecodusweg 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.