Huiswaardemeter

Woningwaarde Landschapstraat 17

2614WZ Delft

187 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 891.406
+10,7%
[ € 784.437 – € 998.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.671[ € 820.487 – € 906.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.031[ € 872.998 – € 964.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Landschapstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 891.406 (€ 4.767 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.519Sinds september +0,9%
+€ 86.15612 maanden +10,7%
+€ 54.96012 mnd vs. NL +6,8%
Landschapstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 891.406 voor Landschapstraat 17 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landschapstraat 17 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 891.406.

Verwachte verkoopprijs Landschapstraat 17
€ 920.031[ € 872.998 – € 964.894 ]
Verkoper houdt over€ 908.661−€ 11.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.582+€ 20.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landschapstraat 17 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.619 per m².

Verwachte vraagprijs Landschapstraat 17
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 863.671[ € 820.487 – € 906.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.619[ € 4.388 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landschapstraat 17 adviseren wij in een bod van € 920.031, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 863.671 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 891.406+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.031+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.033+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landschapstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 863.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landschapstraat 17 in Delft bedragen € 4.532 per maand bij een woningwaarde van € 891.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.359
OZB€ 69
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.569.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landschapstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 891.406
Verwachte verkoopprijs€ 920.031
Verwachte vraagprijs€ 863.671
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landschapstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 891.406 duidelijk in het hogere segment van Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landschapstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landschapstraat 17 in Delft.

Wat is Landschapstraat 17 in Delft waard?
Landschapstraat 17 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 891.406 (bandbreedte € 784.437 – € 998.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landschapstraat 17 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Landschapstraat 17 in Delft is in oktober 2026 € 863.671 (bandbreedte € 820.487 – € 906.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Landschapstraat 17 in Delft?
Voor Landschapstraat 17 adviseren wij een bod van € 920.031 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landschapstraat 17 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Landschapstraat 17 in Delft bedragen € 4.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 891.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.359 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landschapstraat 17 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landschapstraat 17 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 86.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landschapstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Landschapstraat 17 ligt rond € 891.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landschapstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Landschapstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.