Huiswaardemeter

Woningwaarde Oceaanpad 20

2614XA Delft

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.493
+10,7%
[ € 526.674 – € 670.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.654[ € 546.871 – € 604.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.238[ € 590.074 – € 652.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Oceaanpad 20 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.493 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.048Sinds september +0,9%
+€ 57.84512 maanden +10,7%
+€ 36.90012 mnd vs. NL +6,8%
Oceaanpad 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.493 voor Oceaanpad 20 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oceaanpad 20 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.238. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.493.

Verwachte verkoopprijs Oceaanpad 20
€ 622.238[ € 590.074 – € 652.188 ]
Verkoper houdt over€ 614.143−€ 8.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.833+€ 14.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oceaanpad 20 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.328 per m².

Verwachte vraagprijs Oceaanpad 20
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 575.654[ € 546.871 – € 604.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.328[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oceaanpad 20 adviseren wij in een bod van € 622.238, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.654 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.493+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.238+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.350+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oceaanpad 20 zal in bij een vraagprijs van € 575.654 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oceaanpad 20 in Delft bedragen € 3.064 per maand bij een woningwaarde van € 598.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oceaanpad 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.493
Verwachte verkoopprijs€ 622.238
Verwachte vraagprijs€ 575.654
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.493 ligt Oceaanpad 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oceaanpad 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oceaanpad 20 in Delft.

Wat is Oceaanpad 20 in Delft waard?
Oceaanpad 20 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.493 (bandbreedte € 526.674 – € 670.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oceaanpad 20 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Oceaanpad 20 in Delft is in oktober 2026 € 575.654 (bandbreedte € 546.871 – € 604.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Oceaanpad 20 in Delft?
Voor Oceaanpad 20 adviseren wij een bod van € 622.238 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oceaanpad 20 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Oceaanpad 20 in Delft bedragen € 3.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oceaanpad 20 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oceaanpad 20 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oceaanpad 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Oceaanpad 20 ligt rond € 598.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oceaanpad 20?
Huishoudens in de buurt van Oceaanpad 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.