Huiswaardemeter

Woningwaarde Rivierpad 5

2614XB Delft

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.921
+10,7%
[ € 504.170 – € 641.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.522[ € 523.946 – € 579.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.150[ € 564.814 – € 624.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Rivierpad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.921 (€ 4.658 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds september +0,9%
+€ 55.37412 maanden +10,7%
+€ 35.32412 mnd vs. NL +6,8%
Rivierpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.921 voor Rivierpad 5 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rivierpad 5 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.150. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 572.921.

Verwachte verkoopprijs Rivierpad 5
€ 595.150[ € 564.814 – € 624.268 ]
Verkoper houdt over€ 587.353−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.203+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rivierpad 5 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Rivierpad 5
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 551.522[ € 523.946 – € 579.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.260 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rivierpad 5 adviseren wij in een bod van € 595.150, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.522 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.921+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.150+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.908+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rivierpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 551.522 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rivierpad 5 in Delft bedragen € 2.935 per maand bij een woningwaarde van € 572.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 773.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.802
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.008.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rivierpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.921
Verwachte verkoopprijs€ 595.150
Verwachte vraagprijs€ 551.522
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.921 zit Rivierpad 5 in het middensegment van Ecodus — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rivierpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rivierpad 5 in Delft.

Wat is Rivierpad 5 in Delft waard?
Rivierpad 5 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.921 (bandbreedte € 504.170 – € 641.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rivierpad 5 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rivierpad 5 in Delft is in oktober 2026 € 551.522 (bandbreedte € 523.946 – € 579.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Rivierpad 5 in Delft?
Voor Rivierpad 5 adviseren wij een bod van € 595.150 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rivierpad 5 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rivierpad 5 in Delft bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.802 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rivierpad 5 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rivierpad 5 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rivierpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Rivierpad 5 ligt rond € 572.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rivierpad 5?
Huishoudens in de buurt van Rivierpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.