Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloop 21

2614XC Delft

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.461
+10,7%
[ € 576.806 – € 734.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.525[ € 601.849 – € 665.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.156[ € 643.377 – € 711.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloop 21 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.461 (€ 4.649 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.529Sinds september +0,9%
+€ 63.35212 maanden +10,7%
+€ 40.41312 mnd vs. NL +6,8%
Waterloop 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.461 voor Waterloop 21 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloop 21 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.156. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.461.

Verwachte verkoopprijs Waterloop 21
€ 678.156[ € 643.377 – € 711.100 ]
Verkoper houdt over€ 669.446−€ 8.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.869+€ 15.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloop 21 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.493 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloop 21
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 633.525[ € 601.849 – € 665.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.493[ € 4.268 – € 4.718 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloop 21 adviseren wij in een bod van € 678.156, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 633.525 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.461+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.156+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 712.064+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloop 21 zal in bij een vraagprijs van € 633.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloop 21 in Delft bedragen € 3.349 per maand bij een woningwaarde van € 655.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloop 21

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.461
Verwachte verkoopprijs€ 678.156
Verwachte vraagprijs€ 633.525
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Straatbeeld van De Kringloop 29, 2614WJ Delft
De Kringloop 29
1992 · 88 m²
€ 357.740
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.461 ligt Waterloop 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waterloop 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloop 21 in Delft.

Wat is Waterloop 21 in Delft waard?
Waterloop 21 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.461 (bandbreedte € 576.806 – € 734.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloop 21 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Waterloop 21 in Delft is in oktober 2026 € 633.525 (bandbreedte € 601.849 – € 665.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloop 21 in Delft?
Voor Waterloop 21 adviseren wij een bod van € 678.156 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloop 21 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloop 21 in Delft bedragen € 3.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloop 21 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloop 21 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloop 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterloop 21 ligt rond € 655.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloop 21?
Huishoudens in de buurt van Waterloop 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.