Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterloop 32

2614XC Delft

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.726
+10,7%
[ € 562.079 – € 715.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.798[ € 586.908 – € 648.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.363[ € 626.818 – € 692.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterloop 32 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.726 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.388Sinds september +0,9%
+€ 61.73412 maanden +10,7%
+€ 39.38112 mnd vs. NL +6,8%
Waterloop 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.726 voor Waterloop 32 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterloop 32 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.363. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.726.

Verwachte verkoopprijs Waterloop 32
€ 660.363[ € 626.818 – € 692.799 ]
Verkoper houdt over€ 651.849−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.720+€ 15.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterloop 32 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Waterloop 32
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 617.798[ € 586.908 – € 648.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 643.706[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterloop 32 adviseren wij in een bod van € 660.363, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 617.798 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.726+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.363+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.381+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterloop 32 zal in bij een vraagprijs van € 617.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterloop 32 in Delft bedragen € 3.275 per maand bij een woningwaarde van € 638.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.123
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterloop 32

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.726
Verwachte verkoopprijs€ 660.363
Verwachte vraagprijs€ 617.798
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtEcodus→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ecodus besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 73% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (73%)
B (20%)
C (8%)

Wonen in Ecodus

Ecodus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken12,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.726 ligt Waterloop 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ecodus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waterloop 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterloop 32 in Delft.

Wat is Waterloop 32 in Delft waard?
Waterloop 32 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.726 (bandbreedte € 562.079 – € 715.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ecodus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterloop 32 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Waterloop 32 in Delft is in oktober 2026 € 617.798 (bandbreedte € 586.908 – € 648.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterloop 32 in Delft?
Voor Waterloop 32 adviseren wij een bod van € 660.363 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterloop 32 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Waterloop 32 in Delft bedragen € 3.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.123 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterloop 32 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterloop 32 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 61.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterloop 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ecodus is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterloop 32 ligt rond € 638.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterloop 32?
Huishoudens in de buurt van Waterloop 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ecodus heeft 21% van de woningen zonnepanelen.