Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagosweg 21F

2622CZ Delft

16 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.378
+10,7%
[ € 66.333 – € 84.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.172[ € 68.563 – € 75.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.727[ € 74.665 – € 82.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagosweg 21F in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.378 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 636Sinds september +0,9%
+€ 7.28512 maanden +10,7%
+€ 4.64712 mnd vs. NL +6,8%
Lagosweg 21F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.378 voor Lagosweg 21F in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagosweg 21F in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.727. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 75.378.

Verwachte verkoopprijs Lagosweg 21F
€ 78.727[ € 74.665 – € 82.526 ]
Verkoper houdt over€ 76.611−€ 2.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.452+€ 3.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagosweg 21F in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.511 per m².

Verwachte vraagprijs Lagosweg 21F
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 72.172[ € 68.563 – € 75.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.511[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagosweg 21F adviseren wij in een bod van € 78.727, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 72.172 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.378+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.727+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.663+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagosweg 21F zal in bij een vraagprijs van € 72.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagosweg 21F in Delft bedragen € 438 per maand bij een woningwaarde van € 75.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 369
OZB€ 6
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 438
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagosweg 21F

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte16 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.378
Verwachte verkoopprijs€ 78.727
Verwachte vraagprijs€ 72.172
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Tanthof-West
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Tanthof-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Tanthof-West

Bedrijventerrein Tanthof-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.378 is Lagosweg 21F een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Tanthof-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagosweg 21F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagosweg 21F in Delft.

Wat is Lagosweg 21F in Delft waard?
Lagosweg 21F in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.378 (bandbreedte € 66.333 – € 84.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Tanthof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagosweg 21F in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lagosweg 21F in Delft is in oktober 2026 € 72.172 (bandbreedte € 68.563 – € 75.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagosweg 21F in Delft?
Voor Lagosweg 21F adviseren wij een bod van € 78.727 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagosweg 21F in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lagosweg 21F in Delft bedragen € 438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 369 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagosweg 21F in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagosweg 21F in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 7.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagosweg 21F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Tanthof-West is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lagosweg 21F ligt rond € 75.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagosweg 21F?
Huishoudens in de buurt van Lagosweg 21F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Tanthof-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.