Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagosweg 23C

2622CZ Delft

17 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 75.492
+10,7%
[ € 66.433 – € 84.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 72.255[ € 68.642 – € 75.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 78.874[ € 74.820 – € 82.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagosweg 23C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 75.492 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,9%
+€ 7.29612 maanden +10,7%
+€ 4.65412 mnd vs. NL +6,8%
Lagosweg 23C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 75.492 voor Lagosweg 23C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagosweg 23C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 78.874. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 75.492.

Verwachte verkoopprijs Lagosweg 23C
€ 78.874[ € 74.820 – € 82.696 ]
Verkoper houdt over€ 76.756−€ 2.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 82.601+€ 3.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 78.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 76.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagosweg 23C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 72.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Lagosweg 23C
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 72.255[ € 68.642 – € 75.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.038 – € 4.463 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagosweg 23C adviseren wij in een bod van € 78.874, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 72.255 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 75.492+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 78.874+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 82.818+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagosweg 23C zal in bij een vraagprijs van € 72.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagosweg 23C in Delft bedragen € 438 per maand bij een woningwaarde van € 75.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 369
OZB€ 6
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 438
Totaal betaald over 30 jaar€ 132.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagosweg 23C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte17 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 75.492
Verwachte verkoopprijs€ 78.874
Verwachte vraagprijs€ 72.255
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Tanthof-West
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Tanthof-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Tanthof-West

Bedrijventerrein Tanthof-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mexicohof 29, 2622AE Delft
Mexicohof 29
1981 · 32 m²
€ 169.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 75.492 is Lagosweg 23C een van de meer betaalbare woningen in Bedrijventerrein Tanthof-West. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lagosweg 23C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagosweg 23C in Delft.

Wat is Lagosweg 23C in Delft waard?
Lagosweg 23C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 75.492 (bandbreedte € 66.433 – € 84.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Tanthof-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagosweg 23C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lagosweg 23C in Delft is in oktober 2026 € 72.255 (bandbreedte € 68.642 – € 75.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagosweg 23C in Delft?
Voor Lagosweg 23C adviseren wij een bod van € 78.874 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagosweg 23C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lagosweg 23C in Delft bedragen € 438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 75.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 369 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 4 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagosweg 23C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagosweg 23C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 7.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagosweg 23C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Tanthof-West is € 248.000. De geschatte marktwaarde van Lagosweg 23C ligt rond € 75.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagosweg 23C?
Huishoudens in de buurt van Lagosweg 23C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Tanthof-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.