Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Werelddreef 41

2622HB Delft

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.269
+10,7%
[ € 273.917 – € 348.621 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.135[ € 284.178 – € 314.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.815[ € 308.049 – € 340.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Werelddreef 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.269 (€ 5.103 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,9%
+€ 30.08512 maanden +10,7%
+€ 19.19212 mnd vs. NL +6,8%
Derde Werelddreef 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.269 voor Derde Werelddreef 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Werelddreef 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.815. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 311.269.

Verwachte verkoopprijs Derde Werelddreef 41
€ 323.815[ € 308.049 – € 340.476 ]
Verkoper houdt over€ 319.003−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.441+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Werelddreef 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.904 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Werelddreef 41
Onder gem. in Tanthof-WestBoven gem.
€ 299.135[ € 284.178 – € 314.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.904[ € 4.659 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in Tanthof-West
€ 864.500[ € 370.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Werelddreef 41 adviseren wij in een bod van € 323.815, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.135 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.269+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.815+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.006+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Werelddreef 41 zal in bij een vraagprijs van € 299.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Werelddreef 41 in Delft bedragen € 1.620 per maand bij een woningwaarde van € 311.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Werelddreef 41

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.269
Verwachte verkoopprijs€ 323.815
Verwachte vraagprijs€ 299.135
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAziëbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aziëbuurt besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (29%)
C (44%)
D (3%)

Wonen in Aziëbuurt

Aziëbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Werelddreef 106, 2622HH Delft
Derde Werelddreef 106
1988 · 65 m²
€ 300.516
Straatbeeld van Chinalaan 47, 2622JS Delft
Chinalaan 47
1989 · 70 m²
€ 333.367
Straatbeeld van Straat van Malakka 14, 2622KM Delft
Straat van Malakka 14
1992 · 74 m²
€ 389.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.269 is Derde Werelddreef 41 een van de meer betaalbare woningen in Aziëbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Derde Werelddreef 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Werelddreef 41 in Delft.

Wat is Derde Werelddreef 41 in Delft waard?
Derde Werelddreef 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.269 (bandbreedte € 273.917 – € 348.621). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aziëbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Werelddreef 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Derde Werelddreef 41 in Delft is in oktober 2026 € 299.135 (bandbreedte € 284.178 – € 314.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Werelddreef 41 in Delft?
Voor Derde Werelddreef 41 adviseren wij een bod van € 323.815 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Werelddreef 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Werelddreef 41 in Delft bedragen € 1.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Werelddreef 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Werelddreef 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Werelddreef 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aziëbuurt is € 387.000. De geschatte marktwaarde van Derde Werelddreef 41 ligt rond € 311.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Werelddreef 41?
Huishoudens in de buurt van Derde Werelddreef 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aziëbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.