Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 74, 2624BH Delft

Woningwaarde Hendrik Tollensstraat 74

2624BH Delft

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.885
+9,7%
[ € 245.419 – € 312.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.593[ € 254.213 – € 280.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.654[ € 275.567 – € 304.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Tollensstraat 74 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 278.885 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.352Sinds mei +0,9%
+€ 24.70112 maanden +9,7%
+€ 13.92212 mnd vs. NL +5,5%
Hendrik Tollensstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.885 voor Hendrik Tollensstraat 74 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Tollensstraat 74 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.654. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.885.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Tollensstraat 74
€ 290.654[ € 275.567 – € 304.575 ]
Verkoper houdt over€ 286.207−€ 4.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.617+€ 7.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Tollensstraat 74 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Tollensstraat 74
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 267.593[ € 254.213 – € 280.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 397.848[ € 275.000 – € 810.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Tollensstraat 74 adviseren wij in een bod van € 290.654, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.593 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.885+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.654+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.187+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Tollensstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 267.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Tollensstraat 74 in Delft bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 278.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 139.000€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.364
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Tollensstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.885
Verwachte verkoopprijs€ 290.654
Verwachte vraagprijs€ 267.593
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (16%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 145, 2624DK Delft
Bosboom-Toussaintplein 145
1965 · 64 m²
€ 289.323
Straatbeeld van Willem Bilderdijkhof 76, 2624ZH Delft
Willem Bilderdijkhof 76
1965 · 70 m²
€ 303.061
Straatbeeld van Arthur van Schendelplein 43, 2624CP Delft
Arthur van Schendelplein 43
1969 · 90 m²
€ 355.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Tollensstraat 74 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.885 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhof-Hoogbouw willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Tollensstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft.

Wat is Hendrik Tollensstraat 74 in Delft waard?
Hendrik Tollensstraat 74 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.885 (bandbreedte € 245.419 – € 312.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft is in juni 2026 € 267.593 (bandbreedte € 254.213 – € 280.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Tollensstraat 74 in Delft?
Voor Hendrik Tollensstraat 74 adviseren wij een bod van € 290.654 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.364 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Tollensstraat 74 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 24.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Tollensstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Tollensstraat 74 ligt rond € 278.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Tollensstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Tollensstraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).