Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintplein 32

2624DD Delft

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.037
+10,7%
[ € 242.033 – € 308.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.122[ € 272.897 – € 301.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.037 (€ 4.297 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.320Sinds september +0,9%
+€ 26.58312 maanden +10,7%
+€ 16.95812 mnd vs. NL +6,8%
Bosboom-Toussaintplein 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.037 voor Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.122. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 275.037.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintplein 32
€ 286.122[ € 272.897 – € 301.623 ]
Verkoper houdt over€ 281.725−€ 4.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.994+€ 7.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintplein 32
Onder gem. in buurt Voorhof-HoogbouwBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof-Hoogbouw
€ 287.550[ € 267.750 – € 305.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintplein 32 adviseren wij in een bod van € 286.122, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.037+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.122+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.428+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintplein 32 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft bedragen € 1.440 per maand bij een woningwaarde van € 275.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.345
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintplein 32

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.037
Verwachte verkoopprijs€ 286.122
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 84, 2624DG Delft
Bosboom-Toussaintplein 84
1965 · 64 m²
€ 280.002
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 145, 2624DK Delft
Bosboom-Toussaintplein 145
1965 · 64 m²
€ 288.980
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 74, 2624BH Delft
Hendrik Tollensstraat 74
1966 · 64 m²
€ 281.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.037 is Bosboom-Toussaintplein 32 een van de meer betaalbare woningen in Voorhof-Hoogbouw. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintplein 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft.

Wat is Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft waard?
Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.037 (bandbreedte € 242.033 – € 308.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft?
Voor Bosboom-Toussaintplein 32 adviseren wij een bod van € 286.122 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft bedragen € 1.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.345 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintplein 32 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintplein 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintplein 32 ligt rond € 275.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintplein 32?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintplein 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).