Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintplein 172

2624DL Delft

64 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.403Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.779
+10,7%
[ € 247.966 – € 315.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.340[ € 256.823 – € 283.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.702[ € 278.653 – € 307.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.779 (€ 4.403 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,9%
+€ 27.23412 maanden +10,7%
+€ 17.37312 mnd vs. NL +6,8%
Bosboom-Toussaintplein 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.779 voor Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.702. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.779.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintplein 172
€ 293.702[ € 278.653 – € 307.985 ]
Verkoper houdt over€ 289.221−€ 4.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.726+€ 8.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.224 per m².

Verwachte vraagprijs Bosboom-Toussaintplein 172
Onder gem. in buurt Voorhof-HoogbouwBoven gem.
€ 270.340[ € 256.823 – € 283.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.224[ € 4.013 – € 4.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof-Hoogbouw
€ 287.550[ € 267.750 – € 305.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintplein 172 adviseren wij in een bod van € 293.702, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.340 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.779+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.702+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.387+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintplein 172 zal in bij een vraagprijs van € 270.340 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintplein 172

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.779
Verwachte verkoopprijs€ 293.702
Verwachte vraagprijs€ 270.340
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 84, 2624DG Delft
Bosboom-Toussaintplein 84
1965 · 64 m²
€ 280.002
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 145, 2624DK Delft
Bosboom-Toussaintplein 145
1965 · 64 m²
€ 288.980
Straatbeeld van Hendrik Tollensstraat 74, 2624BH Delft
Hendrik Tollensstraat 74
1966 · 64 m²
€ 281.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom-Toussaintplein 172 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhof-Hoogbouw willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintplein 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft.

Wat is Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft waard?
Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.779 (bandbreedte € 247.966 – € 315.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft is in oktober 2026 € 270.340 (bandbreedte € 256.823 – € 283.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.403.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft?
Voor Bosboom-Toussaintplein 172 adviseren wij een bod van € 293.702 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintplein 172 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintplein 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintplein 172 ligt rond € 281.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintplein 172?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintplein 172 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).