Huiswaardemeter

Woningwaarde Poptahof Noord 381

2624RT Delft

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.780
+10,7%
[ € 240.046 – € 305.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.820[ € 248.729 – € 274.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.199[ € 269.622 – € 298.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Poptahof Noord 381 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.780 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,9%
+€ 26.36512 maanden +10,7%
+€ 16.81912 mnd vs. NL +6,8%
Poptahof Noord 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.780 voor Poptahof Noord 381 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poptahof Noord 381 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.199. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 272.780.

Verwachte verkoopprijs Poptahof Noord 381
€ 284.199[ € 269.622 – € 298.004 ]
Verkoper houdt over€ 279.823−€ 4.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.033+€ 7.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poptahof Noord 381 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs Poptahof Noord 381
Onder gem. in VoorhofBoven gem.
€ 261.820[ € 248.729 – € 274.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Voorhof
€ 392.621[ € 215.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poptahof Noord 381 adviseren wij in een bod van € 284.199, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.820 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.780+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.199+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.409+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poptahof Noord 381 zal in bij een vraagprijs van € 261.820 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poptahof Noord 381 in Delft bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 21
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poptahof Noord 381

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte18 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.780
Verwachte verkoopprijs€ 284.199
Verwachte vraagprijs€ 261.820
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPoptahof-Noord
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Poptahof-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 35/mndAardgas(310 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (8%)
B (29%)
C (37%)
D (16%)
E (8%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Poptahof-Noord

Poptahof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poptahof Noord 361, 2624RS Delft
Poptahof Noord 361
1962 · 74 m²
€ 271.987
Straatbeeld van Poptahof Noord 362, 2624RS Delft
Poptahof Noord 362
1962 · 74 m²
€ 272.000
Straatbeeld van Poptahof Noord 348, 2624RS Delft
Poptahof Noord 348
1962 · 61 m²
€ 238.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Poptahof Noord 381 bedraagt € 272.780. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poptahof Noord 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poptahof Noord 381 in Delft.

Wat is Poptahof Noord 381 in Delft waard?
Poptahof Noord 381 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.780 (bandbreedte € 240.046 – € 305.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Poptahof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poptahof Noord 381 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Poptahof Noord 381 in Delft is in oktober 2026 € 261.820 (bandbreedte € 248.729 – € 274.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Poptahof Noord 381 in Delft?
Voor Poptahof Noord 381 adviseren wij een bod van € 284.199 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poptahof Noord 381 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Poptahof Noord 381 in Delft bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poptahof Noord 381 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poptahof Noord 381 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 26.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Poptahof Noord 381?
Huishoudens in de buurt van Poptahof Noord 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).