Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deysselhof 148

2624WN Delft

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.884
+10,7%
[ € 248.938 – € 316.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.391[ € 257.821 – € 284.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.864[ € 279.736 – € 309.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.884 (€ 4.041 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,9%
+€ 27.34112 maanden +10,7%
+€ 17.44112 mnd vs. NL +6,8%
Lodewijk van Deysselhof 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.884 voor Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.864. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 282.884.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deysselhof 148
€ 294.864[ € 279.736 – € 309.183 ]
Verkoper houdt over€ 290.370−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.911+€ 8.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.877 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deysselhof 148
Onder gem. in buurt Voorhof-HoogbouwBoven gem.
€ 271.391[ € 257.821 – € 284.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.877[ € 3.683 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof-Hoogbouw
€ 287.550[ € 267.750 – € 305.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deysselhof 148 adviseren wij in een bod van € 294.864, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.391 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.884+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.864+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.607+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deysselhof 148 zal in bij een vraagprijs van € 271.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 282.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.383
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deysselhof 148

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.884
Verwachte verkoopprijs€ 294.864
Verwachte vraagprijs€ 271.391
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkhof 76, 2624ZH Delft
Willem Bilderdijkhof 76
1965 · 70 m²
€ 306.067
Straatbeeld van Herman Gorterhof 126, 2624XK Delft
Herman Gorterhof 126
1966 · 70 m²
€ 275.359
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 84, 2624DG Delft
Bosboom-Toussaintplein 84
1965 · 64 m²
€ 280.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Deysselhof 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.884 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhof-Hoogbouw willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deysselhof 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft.

Wat is Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft waard?
Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.884 (bandbreedte € 248.938 – € 316.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft is in oktober 2026 € 271.391 (bandbreedte € 257.821 – € 284.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft?
Voor Lodewijk van Deysselhof 148 adviseren wij een bod van € 294.864 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.383 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deysselhof 148 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deysselhof 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deysselhof 148 ligt rond € 282.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deysselhof 148?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deysselhof 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).