Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bilderdijkhof 151

2624ZM Delft

70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.996Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.692
+10,7%
[ € 246.129 – € 313.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.837[ € 277.695 – € 306.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bilderdijkhof 151 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.692 (€ 3.996 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.359Sinds september +0,9%
+€ 27.03312 maanden +10,7%
+€ 17.24512 mnd vs. NL +6,8%
Willem Bilderdijkhof 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.692 voor Willem Bilderdijkhof 151 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bilderdijkhof 151 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.837. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 279.692.

Verwachte verkoopprijs Willem Bilderdijkhof 151
€ 290.837[ € 277.695 – € 306.925 ]
Verkoper houdt over€ 286.388−€ 4.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.804+€ 7.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bilderdijkhof 151 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.856 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bilderdijkhof 151
Onder gem. in buurt Voorhof-HoogbouwBoven gem.
€ 269.908[ € 256.413 – € 283.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.856[ € 3.663 – € 4.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorhof-Hoogbouw
€ 287.550[ € 267.750 – € 305.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bilderdijkhof 151 adviseren wij in een bod van € 290.837, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 269.908 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.692+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.837+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.379+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bilderdijkhof 151 zal in bij een vraagprijs van € 269.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bilderdijkhof 151 in Delft bedragen € 1.466 per maand bij een woningwaarde van € 279.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bilderdijkhof 151

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.692
Verwachte verkoopprijs€ 290.837
Verwachte vraagprijs€ 269.908
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtVoorhof-Hoogbouw→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorhof-Hoogbouw besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 18/mndAardgas(160 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (20%)
C (28%)
D (17%)
E (15%)
F (5%)
G (1%)

Wonen in Voorhof-Hoogbouw

Voorhof-Hoogbouw biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Bilderdijkhof 76, 2624ZH Delft
Willem Bilderdijkhof 76
1965 · 70 m²
€ 306.067
Straatbeeld van Herman Gorterhof 126, 2624XK Delft
Herman Gorterhof 126
1966 · 70 m²
€ 275.359
Straatbeeld van Bosboom-Toussaintplein 84, 2624DG Delft
Bosboom-Toussaintplein 84
1965 · 64 m²
€ 280.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Bilderdijkhof 151 ligt met een geschatte woningwaarde van € 279.692 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorhof-Hoogbouw willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Bilderdijkhof 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft.

Wat is Willem Bilderdijkhof 151 in Delft waard?
Willem Bilderdijkhof 151 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.692 (bandbreedte € 246.129 – € 313.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorhof-Hoogbouw.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft is in oktober 2026 € 269.908 (bandbreedte € 256.413 – € 283.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.996.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bilderdijkhof 151 in Delft?
Voor Willem Bilderdijkhof 151 adviseren wij een bod van € 290.837 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft bedragen € 1.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bilderdijkhof 151 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 27.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Bilderdijkhof 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorhof-Hoogbouw is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Willem Bilderdijkhof 151 ligt rond € 279.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bilderdijkhof 151?
Huishoudens in de buurt van Willem Bilderdijkhof 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).