Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeestersrand 32

2625NW Delft

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.514
+10,7%
[ € 501.172 – € 637.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.051[ € 520.648 – € 575.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.818[ € 561.259 – € 620.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeestersrand 32 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.514 (€ 4.786 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.804Sinds september +0,9%
+€ 55.04512 maanden +10,7%
+€ 35.11412 mnd vs. NL +6,8%
Burgemeestersrand 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.514 voor Burgemeestersrand 32 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeestersrand 32 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.818. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.514.

Verwachte verkoopprijs Burgemeestersrand 32
€ 591.818[ € 561.259 – € 620.339 ]
Verkoper houdt over€ 584.058−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.804+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeestersrand 32 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeestersrand 32
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 548.051[ € 520.648 – € 575.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeestersrand 32 adviseren wij in een bod van € 591.818, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 548.051 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.514+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.818+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.409+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeestersrand 32 zal in bij een vraagprijs van € 548.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeestersrand 32 in Delft bedragen € 2.916 per maand bij een woningwaarde van € 569.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.916/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.916
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeestersrand 32

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.514
Verwachte verkoopprijs€ 591.818
Verwachte vraagprijs€ 548.051
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 558.519
Straatbeeld van Adenauerlaan 5, 2625PD Delft
Adenauerlaan 5
1998 · 116 m²
€ 565.542
Straatbeeld van Burgemeestersrand 180, 2625NZ Delft
Burgemeestersrand 180
1998 · 109 m²
€ 522.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeestersrand 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeestersrand 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeestersrand 32 in Delft.

Wat is Burgemeestersrand 32 in Delft waard?
Burgemeestersrand 32 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.514 (bandbreedte € 501.172 – € 637.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeestersrand 32 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Burgemeestersrand 32 in Delft is in oktober 2026 € 548.051 (bandbreedte € 520.648 – € 575.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeestersrand 32 in Delft?
Voor Burgemeestersrand 32 adviseren wij een bod van € 591.818 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeestersrand 32 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeestersrand 32 in Delft bedragen € 2.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeestersrand 32 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeestersrand 32 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.045) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeestersrand 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeestersrand 32 ligt rond € 569.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeestersrand 32?
Huishoudens in de buurt van Burgemeestersrand 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.