Huiswaardemeter

Woningwaarde Adenauerlaan 3

2625PD Delft

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.523
+10,7%
[ € 482.700 – € 614.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.800[ € 501.410 – € 554.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.059[ € 541.021 – € 597.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Adenauerlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.523 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.627Sinds september +0,9%
+€ 53.01612 maanden +10,7%
+€ 33.81912 mnd vs. NL +6,8%
Adenauerlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.523 voor Adenauerlaan 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adenauerlaan 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.059. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 548.523.

Verwachte verkoopprijs Adenauerlaan 3
€ 570.059[ € 541.021 – € 597.971 ]
Verkoper houdt over€ 562.538−€ 7.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.610+€ 13.551 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adenauerlaan 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.800. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Adenauerlaan 3
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 527.800[ € 501.410 – € 554.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.323 – € 4.778 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 431.958[ € 217.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adenauerlaan 3 adviseren wij in een bod van € 570.059, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.800 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.523+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.059+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.562+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adenauerlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 527.800 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adenauerlaan 3 in Delft bedragen € 2.812 per maand bij een woningwaarde van € 548.523. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adenauerlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.523
Verwachte verkoopprijs€ 570.059
Verwachte vraagprijs€ 527.800
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBuitenhof-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (42%)
C (3%)

Wonen in Buitenhof-Zuid

Buitenhof-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation12,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adenauerlaan 5, 2625PD Delft
Adenauerlaan 5
1998 · 116 m²
€ 565.542
Straatbeeld van Burgemeestersrand 72, 2625NW Delft
Burgemeestersrand 72
1998 · 118 m²
€ 558.519
Straatbeeld van Burgemeestersrand 180, 2625NZ Delft
Burgemeestersrand 180
1998 · 109 m²
€ 522.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adenauerlaan 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.523 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenhof-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adenauerlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adenauerlaan 3 in Delft.

Wat is Adenauerlaan 3 in Delft waard?
Adenauerlaan 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.523 (bandbreedte € 482.700 – € 614.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adenauerlaan 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Adenauerlaan 3 in Delft is in oktober 2026 € 527.800 (bandbreedte € 501.410 – € 554.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Adenauerlaan 3 in Delft?
Voor Adenauerlaan 3 adviseren wij een bod van € 570.059 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adenauerlaan 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Adenauerlaan 3 in Delft bedragen € 2.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.523 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adenauerlaan 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adenauerlaan 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adenauerlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Zuid is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Adenauerlaan 3 ligt rond € 548.523. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adenauerlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Adenauerlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Zuid heeft 34% van de woningen zonnepanelen.