Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 171, 2625ZK Delft

Woningwaarde Maria Vincentiastraat 171

2625ZK Delft

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.004
+9,7%
[ € 359.044 – € 456.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.751[ € 373.113 – € 412.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.850[ € 402.216 – € 444.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Vincentiastraat 171 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.004 (€ 6.182 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.441Sinds mei +0,9%
+€ 36.13712 maanden +9,7%
+€ 20.36812 mnd vs. NL +5,5%
Maria Vincentiastraat 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.004 voor Maria Vincentiastraat 171 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Vincentiastraat 171 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.850. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 408.004.

Verwachte verkoopprijs Maria Vincentiastraat 171
€ 423.850[ € 402.216 – € 444.555 ]
Verkoper houdt over€ 417.938−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.477+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Vincentiastraat 171 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Vincentiastraat 171
Onder gem. in BuitenhofBoven gem.
€ 392.751[ € 373.113 – € 412.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.653 – € 6.248 ]
Gem. vraagprijs in Buitenhof
€ 509.818[ € 339.000 – € 698.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Vincentiastraat 171 adviseren wij in een bod van € 423.850, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.751 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.004+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.850+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.043+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Vincentiastraat 171 zal in bij een vraagprijs van € 392.751 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Vincentiastraat 171 in Delft bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 408.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Vincentiastraat 171

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.004
Verwachte verkoopprijs€ 423.850
Verwachte vraagprijs€ 392.751
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtReinier de Graafbuurt
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Reinier de Graafbuurt besteden gemiddeld € 100 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 26/mndAardgas(230 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (14%)
C (25%)
D (7%)
E (2%)

Wonen in Reinier de Graafbuurt

Reinier de Graafbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

18,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maria Vincentiastraat 35, 2625ZK Delft
Maria Vincentiastraat 35
2023 · 74 m²
€ 446.572
Straatbeeld van Nel van den Beltpad 28, 2625DX Delft
Nel van den Beltpad 28
2023 · 74 m²
€ 446.572
Straatbeeld van Pierre van Hauwelaan 148, 2625WL Delft
Pierre van Hauwelaan 148
2022 · 41 m²
€ 286.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.004 ligt Maria Vincentiastraat 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Reinier de Graafbuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Vincentiastraat 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Vincentiastraat 171 in Delft.

Wat is Maria Vincentiastraat 171 in Delft waard?
Maria Vincentiastraat 171 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.004 (bandbreedte € 359.044 – € 456.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Reinier de Graafbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Vincentiastraat 171 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maria Vincentiastraat 171 in Delft is in juni 2026 € 392.751 (bandbreedte € 373.113 – € 412.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Vincentiastraat 171 in Delft?
Voor Maria Vincentiastraat 171 adviseren wij een bod van € 423.850 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Vincentiastraat 171 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Vincentiastraat 171 in Delft bedragen € 2.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Vincentiastraat 171 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Vincentiastraat 171 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.137) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Vincentiastraat 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Reinier de Graafbuurt is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Maria Vincentiastraat 171 ligt rond € 408.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Vincentiastraat 171?
Huishoudens in de buurt van Maria Vincentiastraat 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 100 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Reinier de Graafbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.