Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooikade 23

2627AB Delft

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.048
+10,7%
[ € 342.362 – € 435.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.322[ € 354.656 – € 391.988 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.437[ € 384.447 – € 424.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooikade 23 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.048 (€ 5.807 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,9%
+€ 37.60212 maanden +10,7%
+€ 23.98712 mnd vs. NL +6,8%
Hooikade 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.048 voor Hooikade 23 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooikade 23 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.437. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 389.048.

Verwachte verkoopprijs Hooikade 23
€ 405.437[ € 384.447 – € 424.915 ]
Verkoper houdt over€ 399.727−€ 5.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.696+€ 10.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooikade 23 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.322. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.572 per m².

Verwachte vraagprijs Hooikade 23
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 373.322[ € 354.656 – € 391.988 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.572[ € 5.293 – € 5.851 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooikade 23 adviseren wij in een bod van € 405.437, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 373.322 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.048+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.437+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.709+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooikade 23 zal in bij een vraagprijs van € 373.322 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooikade 23 in Delft bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 389.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.903
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooikade 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.048
Verwachte verkoopprijs€ 405.437
Verwachte vraagprijs€ 373.322
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.048 is Hooikade 23 een van de meer betaalbare woningen in Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hooikade 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooikade 23 in Delft.

Wat is Hooikade 23 in Delft waard?
Hooikade 23 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.048 (bandbreedte € 342.362 – € 435.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooikade 23 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hooikade 23 in Delft is in oktober 2026 € 373.322 (bandbreedte € 354.656 – € 391.988). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooikade 23 in Delft?
Voor Hooikade 23 adviseren wij een bod van € 405.437 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooikade 23 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hooikade 23 in Delft bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.903 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooikade 23 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooikade 23 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooikade 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Hooikade 23 ligt rond € 389.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooikade 23?
Huishoudens in de buurt van Hooikade 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.