Huiswaardemeter

Woningwaarde Crommelinlaan 31

2627AD Delft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.575
+10,7%
[ € 507.386 – € 645.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.439[ € 526.717 – € 582.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.595[ € 568.854 – € 628.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Crommelinlaan 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.575 (€ 5.944 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +0,9%
+€ 55.72712 maanden +10,7%
+€ 35.54912 mnd vs. NL +6,8%
Crommelinlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.575 voor Crommelinlaan 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crommelinlaan 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.595. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.575.

Verwachte verkoopprijs Crommelinlaan 31
€ 599.595[ € 568.854 – € 628.734 ]
Verkoper houdt over€ 591.749−€ 7.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.737+€ 14.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crommelinlaan 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.716 per m².

Verwachte vraagprijs Crommelinlaan 31
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 554.439[ € 526.717 – € 582.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.716[ € 5.430 – € 6.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crommelinlaan 31 adviseren wij in een bod van € 599.595, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 554.439 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.575+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.595+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.575+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crommelinlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 554.439 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crommelinlaan 31 in Delft bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 576.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crommelinlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.575
Verwachte verkoopprijs€ 599.595
Verwachte vraagprijs€ 554.439
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.575 zit Crommelinlaan 31 in het middensegment van Delftzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crommelinlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crommelinlaan 31 in Delft.

Wat is Crommelinlaan 31 in Delft waard?
Crommelinlaan 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.575 (bandbreedte € 507.386 – € 645.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 31 in Delft is in oktober 2026 € 554.439 (bandbreedte € 526.717 – € 582.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Crommelinlaan 31 in Delft?
Voor Crommelinlaan 31 adviseren wij een bod van € 599.595 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crommelinlaan 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Crommelinlaan 31 in Delft bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crommelinlaan 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crommelinlaan 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crommelinlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Crommelinlaan 31 ligt rond € 576.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crommelinlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Crommelinlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.