Huiswaardemeter

Woningwaarde Crommelinlaan 39

2627AD Delft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.311
+10,7%
[ € 499.234 – € 635.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.023[ € 518.722 – € 573.324 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.429[ € 559.182 – € 618.043 ]

Wat is mijn huis waard?

Crommelinlaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.311 (€ 5.849 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.785Sinds september +0,9%
+€ 54.83212 maanden +10,7%
+€ 34.97812 mnd vs. NL +6,8%
Crommelinlaan 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.311 voor Crommelinlaan 39 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crommelinlaan 39 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.429. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 567.311.

Verwachte verkoopprijs Crommelinlaan 39
€ 589.429[ € 559.182 – € 618.043 ]
Verkoper houdt over€ 581.695−€ 7.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.368+€ 13.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crommelinlaan 39 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.629 per m².

Verwachte vraagprijs Crommelinlaan 39
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 546.023[ € 518.722 – € 573.324 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.629[ € 5.348 – € 5.911 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crommelinlaan 39 adviseren wij in een bod van € 589.429, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.023 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.311+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.429+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.900+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crommelinlaan 39 zal in bij een vraagprijs van € 546.023 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crommelinlaan 39 in Delft bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 567.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.774
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crommelinlaan 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.311
Verwachte verkoopprijs€ 589.429
Verwachte vraagprijs€ 546.023
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.311 zit Crommelinlaan 39 in het middensegment van Delftzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Crommelinlaan 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crommelinlaan 39 in Delft.

Wat is Crommelinlaan 39 in Delft waard?
Crommelinlaan 39 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.311 (bandbreedte € 499.234 – € 635.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 39 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 39 in Delft is in oktober 2026 € 546.023 (bandbreedte € 518.722 – € 573.324). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Crommelinlaan 39 in Delft?
Voor Crommelinlaan 39 adviseren wij een bod van € 589.429 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crommelinlaan 39 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Crommelinlaan 39 in Delft bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.774 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crommelinlaan 39 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crommelinlaan 39 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 54.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crommelinlaan 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Crommelinlaan 39 ligt rond € 567.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crommelinlaan 39?
Huishoudens in de buurt van Crommelinlaan 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.