Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 13

2627AE Delft

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.429
+10,7%
[ € 520.458 – € 662.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.222[ € 540.761 – € 597.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.502[ € 582.940 – € 644.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.429 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.989Sinds september +0,9%
+€ 57.16312 maanden +10,7%
+€ 36.46512 mnd vs. NL +6,8%
Zuideinde 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.429 voor Zuideinde 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.502. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.429.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 13
€ 614.502[ € 582.940 – € 644.302 ]
Verkoper houdt over€ 606.492−€ 8.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.942+€ 14.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.929 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 13
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 569.222[ € 540.761 – € 597.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.929[ € 5.633 – € 6.226 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 13 adviseren wij in een bod van € 614.502, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.222 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.429+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.502+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.227+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 13 zal in bij een vraagprijs van € 569.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 13 in Delft bedragen € 3.020 per maand bij een woningwaarde van € 591.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 46
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.429
Verwachte verkoopprijs€ 614.502
Verwachte vraagprijs€ 569.222
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.429 ligt Zuideinde 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 13 in Delft.

Wat is Zuideinde 13 in Delft waard?
Zuideinde 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.429 (bandbreedte € 520.458 – € 662.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 13 in Delft is in oktober 2026 € 569.222 (bandbreedte € 540.761 – € 597.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 13 in Delft?
Voor Zuideinde 13 adviseren wij een bod van € 614.502 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 13 in Delft bedragen € 3.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 57.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 13 ligt rond € 591.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 13?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.