Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtswoudseweg 25

2627AK Delft

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.440
+10,7%
[ € 457.107 – € 581.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.672[ € 474.688 – € 524.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.990[ € 512.188 – € 566.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoudseweg 25 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.440 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.381Sinds september +0,9%
+€ 50.20512 maanden +10,7%
+€ 32.02612 mnd vs. NL +6,8%
Abtswoudseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.440 voor Abtswoudseweg 25 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoudseweg 25 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.990. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 519.440.

Verwachte verkoopprijs Abtswoudseweg 25
€ 539.990[ € 512.188 – € 566.104 ]
Verkoper houdt over€ 532.800−€ 7.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.940+€ 12.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoudseweg 25 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoudseweg 25
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 499.672[ € 474.688 – € 524.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoudseweg 25 adviseren wij in een bod van € 539.990, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 499.672 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.440+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.990+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.990+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoudseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 499.672 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoudseweg 25 in Delft bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 519.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoudseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.440
Verwachte verkoopprijs€ 539.990
Verwachte vraagprijs€ 499.672
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtswoudseweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 519.440 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftzicht willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abtswoudseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoudseweg 25 in Delft.

Wat is Abtswoudseweg 25 in Delft waard?
Abtswoudseweg 25 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.440 (bandbreedte € 457.107 – € 581.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 25 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 25 in Delft is in oktober 2026 € 499.672 (bandbreedte € 474.688 – € 524.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoudseweg 25 in Delft?
Voor Abtswoudseweg 25 adviseren wij een bod van € 539.990 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoudseweg 25 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoudseweg 25 in Delft bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoudseweg 25 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoudseweg 25 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoudseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoudseweg 25 ligt rond € 519.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoudseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Abtswoudseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.