Huiswaardemeter

Woningwaarde Abtswoudseweg 26

2627AL Delft

171 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 750.835
+10,7%
[ € 660.735 – € 840.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.655[ € 689.372 – € 761.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 776.889[ € 736.939 – € 814.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Abtswoudseweg 26 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 750.835 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.333Sinds september +0,9%
+€ 72.57012 maanden +10,7%
+€ 46.29312 mnd vs. NL +6,8%
Abtswoudseweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 750.835 voor Abtswoudseweg 26 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abtswoudseweg 26 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 776.889. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 750.835.

Verwachte verkoopprijs Abtswoudseweg 26
€ 776.889[ € 736.939 – € 814.512 ]
Verkoper houdt over€ 767.093−€ 9.796 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 794.577+€ 17.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 776.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.546
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abtswoudseweg 26 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.655. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.244 per m².

Verwachte vraagprijs Abtswoudseweg 26
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 725.655[ € 689.372 – € 761.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.244[ € 4.031 – € 4.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abtswoudseweg 26 adviseren wij in een bod van € 776.889, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.655 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 750.835+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 776.889+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 815.733+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abtswoudseweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 725.655 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abtswoudseweg 26 in Delft bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 750.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.672
OZB€ 58
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.321.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abtswoudseweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 750.835
Verwachte verkoopprijs€ 776.889
Verwachte vraagprijs€ 725.655
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Gracht 759, 2627CS Delft
Nieuwe Gracht 759
2024 · 93 m²
€ 66.372
Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abtswoudseweg 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 750.835 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abtswoudseweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abtswoudseweg 26 in Delft.

Wat is Abtswoudseweg 26 in Delft waard?
Abtswoudseweg 26 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 750.835 (bandbreedte € 660.735 – € 840.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 26 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Abtswoudseweg 26 in Delft is in oktober 2026 € 725.655 (bandbreedte € 689.372 – € 761.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Abtswoudseweg 26 in Delft?
Voor Abtswoudseweg 26 adviseren wij een bod van € 776.889 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abtswoudseweg 26 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Abtswoudseweg 26 in Delft bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 750.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.672 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abtswoudseweg 26 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abtswoudseweg 26 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 72.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abtswoudseweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Abtswoudseweg 26 ligt rond € 750.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abtswoudseweg 26?
Huishoudens in de buurt van Abtswoudseweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.