Huiswaardemeter

Woningwaarde Crommelinlaan 75

2627BH Delft

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.724
+10,7%
[ € 399.277 – € 508.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.630[ € 414.799 – € 458.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.487[ € 447.153 – € 494.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Crommelinlaan 75 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.724 (€ 5.215 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.827Sinds september +0,9%
+€ 43.85312 maanden +10,7%
+€ 27.97412 mnd vs. NL +6,8%
Crommelinlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.724 voor Crommelinlaan 75 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crommelinlaan 75 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.487. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 453.724.

Verwachte verkoopprijs Crommelinlaan 75
€ 471.487[ € 447.153 – € 494.222 ]
Verkoper houdt over€ 465.051−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.067+€ 11.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crommelinlaan 75 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.019 per m².

Verwachte vraagprijs Crommelinlaan 75
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 436.630[ € 414.799 – € 458.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.019[ € 4.768 – € 5.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crommelinlaan 75 adviseren wij in een bod van € 471.487, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 436.630 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.724+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.487+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.061+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crommelinlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 436.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crommelinlaan 75 in Delft bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 453.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crommelinlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.724
Verwachte verkoopprijs€ 471.487
Verwachte vraagprijs€ 436.630
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crommelinlaan 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 453.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftzicht willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Crommelinlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crommelinlaan 75 in Delft.

Wat is Crommelinlaan 75 in Delft waard?
Crommelinlaan 75 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.724 (bandbreedte € 399.277 – € 508.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 75 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Crommelinlaan 75 in Delft is in oktober 2026 € 436.630 (bandbreedte € 414.799 – € 458.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Crommelinlaan 75 in Delft?
Voor Crommelinlaan 75 adviseren wij een bod van € 471.487 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crommelinlaan 75 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Crommelinlaan 75 in Delft bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crommelinlaan 75 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crommelinlaan 75 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crommelinlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Crommelinlaan 75 ligt rond € 453.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crommelinlaan 75?
Huishoudens in de buurt van Crommelinlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.