Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Van der Gaag 47

2627BS Delft

Te koop
144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 849.801
+10,7%
[ € 747.825 – € 951.777 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.142[ € 833.910 – € 921.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Van der Gaag 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 849.801 (€ 5.901 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.168Sinds september +0,9%
+€ 82.13512 maanden +10,7%
+€ 52.39512 mnd vs. NL +6,8%
Laan van Van der Gaag 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 849.801 voor Laan van Van der Gaag 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Van der Gaag 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.142. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 849.801.

Verwachte verkoopprijs Laan van Van der Gaag 47
€ 878.142[ € 833.910 – € 921.690 ]
Verkoper houdt over€ 867.232−€ 10.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.855+€ 19.713 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.232

Wat is de vraagprijs?

Laan van Van der Gaag 47 in Delft staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.729 per m².

Vraagprijs Laan van Van der Gaag 47
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.729[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Van der Gaag 47 adviseren wij in een bod van € 878.142, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 849.801+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.142+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.049+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Van der Gaag 47 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Van der Gaag 47 in Delft bedragen € 4.315 per maand bij een woningwaarde van € 849.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.050.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.156
OZB€ 66
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.496.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Van der Gaag 47

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 849.801
Verwachte verkoopprijs€ 878.142
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Van der Gaag 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 849.801 duidelijk in het hogere segment van Delftzicht. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Van der Gaag 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Van der Gaag 47 in Delft.

Wat is Laan van Van der Gaag 47 in Delft waard?
Laan van Van der Gaag 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 849.801 (bandbreedte € 747.825 – € 951.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de vraagprijs van Laan van Van der Gaag 47 in Delft?
Laan van Van der Gaag 47 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Van der Gaag 47 in Delft?
Voor Laan van Van der Gaag 47 adviseren wij een bod van € 878.142 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Van der Gaag 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Van der Gaag 47 in Delft bedragen € 4.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 849.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.156 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Van der Gaag 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Van der Gaag 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 82.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Van der Gaag 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Van der Gaag 47 ligt rond € 849.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Van der Gaag 47?
Huishoudens in de buurt van Laan van Van der Gaag 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.