Huiswaardemeter

Woningwaarde Conradlaan 45

2627BW Delft

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.097
+10,7%
[ € 400.485 – € 509.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.635[ € 415.753 – € 459.517 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.255[ € 449.013 – € 496.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Conradlaan 45 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.097 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.839Sinds september +0,9%
+€ 43.98612 maanden +10,7%
+€ 28.05912 mnd vs. NL +6,8%
Conradlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.097 voor Conradlaan 45 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conradlaan 45 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.255. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.097.

Verwachte verkoopprijs Conradlaan 45
€ 473.255[ € 449.013 – € 496.278 ]
Verkoper houdt over€ 466.799−€ 6.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.870+€ 11.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conradlaan 45 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Conradlaan 45
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 437.635[ € 415.753 – € 459.517 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conradlaan 45 adviseren wij in een bod van € 473.255, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.635 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.097+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.255+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.918+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conradlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 437.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conradlaan 45 in Delft bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 455.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conradlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.097
Verwachte verkoopprijs€ 473.255
Verwachte vraagprijs€ 437.635
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Conradlaan 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delftzicht willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conradlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conradlaan 45 in Delft.

Wat is Conradlaan 45 in Delft waard?
Conradlaan 45 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.097 (bandbreedte € 400.485 – € 509.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conradlaan 45 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Conradlaan 45 in Delft is in oktober 2026 € 437.635 (bandbreedte € 415.753 – € 459.517). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Conradlaan 45 in Delft?
Voor Conradlaan 45 adviseren wij een bod van € 473.255 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conradlaan 45 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Conradlaan 45 in Delft bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conradlaan 45 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conradlaan 45 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conradlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Conradlaan 45 ligt rond € 455.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conradlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Conradlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.