Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 217

2627CE Delft

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 6.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.083
+10,7%
[ € 466.473 – € 593.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.266[ € 484.753 – € 535.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.670[ € 522.564 – € 577.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 217 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.083 (€ 6.311 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.471Sinds september +0,9%
+€ 51.23412 maanden +10,7%
+€ 32.68312 mnd vs. NL +6,8%
Zuideinde 217
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.083 voor Zuideinde 217 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 217 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.670. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 530.083.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 217
€ 550.670[ € 522.564 – € 577.570 ]
Verkoper houdt over€ 543.363−€ 7.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.833+€ 13.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 217 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.075 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 217
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 510.266[ € 484.753 – € 535.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.075[ € 5.771 – € 6.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 719.000[ € 635.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 217 adviseren wij in een bod van € 550.670, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.266 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.083+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.670+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.204+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 217 zal in bij een vraagprijs van € 510.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 217 in Delft bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 530.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 217

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.083
Verwachte verkoopprijs€ 550.670
Verwachte vraagprijs€ 510.266
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 80% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (13%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 488.154
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 817.253
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.083 zit Zuideinde 217 in het middensegment van Delftzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 217

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 217 in Delft.

Wat is Zuideinde 217 in Delft waard?
Zuideinde 217 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.083 (bandbreedte € 466.473 – € 593.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 217 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 217 in Delft is in oktober 2026 € 510.266 (bandbreedte € 484.753 – € 535.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 217 in Delft?
Voor Zuideinde 217 adviseren wij een bod van € 550.670 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 217 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 217 in Delft bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 217 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 217 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 217?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 217 ligt rond € 530.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 217?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 217 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.