Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 233

2627CE Delft

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.278
+9,7%
[ € 500.085 – € 636.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 546.980[ € 519.631 – € 574.329 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.609[ € 560.162 – € 619.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 233 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 568.278 (€ 5.740 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.793Sinds mei +0,9%
+€ 50.33312 maanden +9,7%
+€ 28.36912 mnd vs. NL +5,5%
Zuideinde 233
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.278 voor Zuideinde 233 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 233 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.609. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 568.278.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 233
€ 589.609[ € 560.162 – € 619.127 ]
Verkoper houdt over€ 581.873−€ 7.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.551+€ 13.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.873

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 233 in Delft staat in te koop voor € 546.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.525 per m².

Vraagprijs Zuideinde 233
Onder gem. in buurt DelftzichtBoven gem.
€ 546.980[ € 519.631 – € 574.329 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.525[ € 5.249 – € 5.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Delftzicht
€ 626.000[ € 550.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 233 adviseren wij in een bod van € 589.609, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 546.980 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.278+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.609+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.089+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 233 zal in bij een vraagprijs van € 546.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 233 in Delft bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 568.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 284.000€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 233

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.278
Verwachte verkoopprijs€ 589.609
Vraagprijs€ 546.980
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDelftzicht→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delftzicht besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (16%)
C (7%)
D (1%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Delftzicht

Delftzicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsestraat 121, 2627AA Delft
Engelsestraat 121
2005 · 89 m²
€ 483.358
Straatbeeld van Schieweg 160, 2627AS Delft
Schieweg 160
2005 · 129 m²
€ 809.225
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.278 zit Zuideinde 233 in het middensegment van Delftzicht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 233

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 233 in Delft.

Wat is Zuideinde 233 in Delft waard?
Zuideinde 233 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.278 (bandbreedte € 500.085 – € 636.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delftzicht.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 233 in Delft?
Zuideinde 233 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 546.980. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 233 in Delft?
Voor Zuideinde 233 adviseren wij een bod van € 589.609 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 233 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 233 in Delft bedragen € 2.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 233 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 233 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 233?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delftzicht is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 233 ligt rond € 568.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 233?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 233 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delftzicht heeft 11% van de woningen zonnepanelen.