Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 15

2628AH Delft

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.926
+9,7%
[ € 432.895 – € 550.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.618[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 15 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 491.926 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds mei +0,9%
+€ 43.57112 maanden +9,7%
+€ 24.55812 mnd vs. NL +5,5%
Rotterdamseweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.926 voor Rotterdamseweg 15 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 15 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.618. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 491.926.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 15
€ 510.618[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 503.751−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.980+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.751

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 15 in Delft staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 15
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 585.000[ € 325.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 15 adviseren wij in een bod van € 510.618, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.926+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.618+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.149+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 15 in Delft bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 491.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 246.000€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.926
Verwachte verkoopprijs€ 510.618
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (18%)
C (32%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 422.369
Straatbeeld van Julianalaan 153, 2628BG Delft
Julianalaan 153
1920 · 182 m²
€ 868.538
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 2E, 2628TB Delft
Frederik Hendrikstraat 2E
1916 · 137 m²
€ 490.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.926 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 15 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 15 in Delft waard?
Rotterdamseweg 15 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.926 (bandbreedte € 432.895 – € 550.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 15 in Delft?
Rotterdamseweg 15 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 15 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 15 adviseren wij een bod van € 510.618 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 15 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 15 in Delft bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.406 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 15 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 15 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 15 ligt rond € 491.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 15?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.