Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 95

2628AK Delft

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.572
+10,7%
[ € 338.423 – € 430.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.758[ € 380.037 – € 420.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 95 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.572 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.244Sinds september +0,9%
+€ 37.17012 maanden +10,7%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +6,8%
Rotterdamseweg 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.572 voor Rotterdamseweg 95 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 95 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.758. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.572.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 95
€ 400.758[ € 380.037 – € 420.041 ]
Verkoper houdt over€ 395.100−€ 5.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.923+€ 10.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.758
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 95 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.592 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 95
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 369.040[ € 350.588 – € 387.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.592[ € 5.312 – € 5.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 95 adviseren wij in een bod van € 400.758, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.040 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.572+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.758+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.796+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 95 zal in bij een vraagprijs van € 369.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 95 in Delft bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 384.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 95

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.572
Verwachte verkoopprijs€ 400.758
Verwachte vraagprijs€ 369.040
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 32, 2628RK Delft
Piet Heinstraat 32
1921 · 72 m²
€ 441.416
Straatbeeld van Piet Heinstraat 48, 2628RL Delft
Piet Heinstraat 48
1921 · 72 m²
€ 476.787
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.572 is Rotterdamseweg 95 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 95 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 95 in Delft waard?
Rotterdamseweg 95 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.572 (bandbreedte € 338.423 – € 430.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 95 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 95 in Delft is in oktober 2026 € 369.040 (bandbreedte € 350.588 – € 387.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 95 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 95 adviseren wij een bod van € 400.758 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 95 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 95 in Delft bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 95 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 95 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 37.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 95 ligt rond € 384.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 95?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.