Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 114

2628AN Delft

Te koop
74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.361
+10,7%
[ € 382.238 – € 486.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.666[ € 429.098 – € 474.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 114 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.361 (€ 5.870 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.664Sinds september +0,9%
+€ 41.98212 maanden +10,7%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +6,8%
Rotterdamseweg 114
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.361 voor Rotterdamseweg 114 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 114 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.666. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 434.361.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 114
€ 450.666[ € 429.098 – € 474.266 ]
Verkoper houdt over€ 444.459−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.829+€ 11.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.459

Wat is de vraagprijs?

Rotterdamseweg 114 in Delft staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.662 per m².

Vraagprijs Rotterdamseweg 114
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.662[ € 5.379 – € 5.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 114 adviseren wij in een bod van € 450.666, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.361+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.666+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.199+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 114 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 114 in Delft bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 434.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.361
Verwachte verkoopprijs€ 450.666
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinstraat 32, 2628RK Delft
Piet Heinstraat 32
1921 · 72 m²
€ 441.416
Straatbeeld van Piet Heinstraat 48, 2628RL Delft
Piet Heinstraat 48
1921 · 72 m²
€ 476.787
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.361 is Rotterdamseweg 114 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 114 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 114 in Delft waard?
Rotterdamseweg 114 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.361 (bandbreedte € 382.238 – € 486.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Rotterdamseweg 114 in Delft?
Rotterdamseweg 114 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 114 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 114 adviseren wij een bod van € 450.666 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 114 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 114 in Delft bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 114 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 114 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 114?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 114 ligt rond € 434.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 114?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.