Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 33

2628BB Delft

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.699
+10,7%
[ € 442.375 – € 563.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.754[ € 459.566 – € 507.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.386[ € 495.412 – € 547.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 33 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.699 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.240Sinds september +0,9%
+€ 48.58712 maanden +10,7%
+€ 30.99412 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.699 voor Julianalaan 33 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 33 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.386. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 502.699.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 33
€ 522.386[ € 495.412 – € 547.561 ]
Verkoper houdt over€ 515.390−€ 6.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.984+€ 12.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.390

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 33 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 33
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 483.754[ € 459.566 – € 507.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 33 adviseren wij in een bod van € 522.386, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.754 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.386+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.505+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 483.754 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 33 in Delft bedragen € 2.590 per maand bij een woningwaarde van € 502.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 39
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.699
Verwachte verkoopprijs€ 522.386
Verwachte vraagprijs€ 483.754
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Delfgauwseweg 186, 2628EX Delft
Delfgauwseweg 186
1927 · 143 m²
€ 602.268
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft
Koningin Emmalaan 65
1935 · 102 m²
€ 340.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.699 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 33 in Delft.

Wat is Julianalaan 33 in Delft waard?
Julianalaan 33 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.699 (bandbreedte € 442.375 – € 563.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 33 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 33 in Delft is in oktober 2026 € 483.754 (bandbreedte € 459.566 – € 507.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 33 in Delft?
Voor Julianalaan 33 adviseren wij een bod van € 522.386 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 33 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 33 in Delft bedragen € 2.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 33 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 33 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 33 ligt rond € 502.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 33?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).