Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 63B

2628BC Delft

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.249
+10,7%
[ € 422.619 – € 537.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.122[ € 439.016 – € 485.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.087[ € 473.259 – € 523.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 63B in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.249 (€ 3.904 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,9%
+€ 46.41712 maanden +10,7%
+€ 29.61012 mnd vs. NL +6,8%
Julianalaan 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.249 voor Julianalaan 63B in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 63B in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.087. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.249.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 63B
€ 499.087[ € 473.259 – € 523.076 ]
Verkoper houdt over€ 492.347−€ 6.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.219+€ 12.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 63B in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 63B
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 462.122[ € 439.016 – € 485.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 63B adviseren wij in een bod van € 499.087, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.122 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.249+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.087+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.041+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 63B zal in bij een vraagprijs van € 462.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 63B in Delft bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 63B

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.249
Verwachte verkoopprijs€ 499.087
Verwachte vraagprijs€ 462.122
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 65, 2628VM Delft
Koningin Emmalaan 65
1935 · 102 m²
€ 340.534
Straatbeeld van Delfgauwseweg 186, 2628EX Delft
Delfgauwseweg 186
1927 · 143 m²
€ 602.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 63B valt met een geschatte woningwaarde van € 480.249 duidelijk in het hogere segment van TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 63B in Delft.

Wat is Julianalaan 63B in Delft waard?
Julianalaan 63B in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.249 (bandbreedte € 422.619 – € 537.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 63B in Delft?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 63B in Delft is in oktober 2026 € 462.122 (bandbreedte € 439.016 – € 485.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 63B in Delft?
Voor Julianalaan 63B adviseren wij een bod van € 499.087 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 63B in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 63B in Delft bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 63B in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 63B in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 46.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 63B ligt rond € 480.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 63B?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).