Huiswaardemeter

Woningwaarde Keverling Buismanweg 78

2628CL Delft

22 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 125.019
+10,7%
[ € 110.017 – € 140.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.760[ € 113.772 – € 125.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.509[ € 123.784 – € 136.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Keverling Buismanweg 78 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 125.019 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,9%
+€ 12.08312 maanden +10,7%
+€ 7.70812 mnd vs. NL +6,8%
Keverling Buismanweg 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 125.019 voor Keverling Buismanweg 78 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keverling Buismanweg 78 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.509. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 125.019.

Verwachte verkoopprijs Keverling Buismanweg 78
€ 130.509[ € 123.784 – € 136.814 ]
Verkoper houdt over€ 127.823−€ 2.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.269+€ 4.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keverling Buismanweg 78 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.444 per m².

Verwachte vraagprijs Keverling Buismanweg 78
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 119.760[ € 113.772 – € 125.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.444[ € 5.171 – € 5.716 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keverling Buismanweg 78 adviseren wij in een bod van € 130.509, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 119.760 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 125.019+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.509+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.034+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keverling Buismanweg 78 zal in bij een vraagprijs van € 119.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keverling Buismanweg 78 in Delft bedragen € 685 per maand bij een woningwaarde van € 125.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 611
OZB€ 10
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 685
Totaal betaald over 30 jaar€ 219.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keverling Buismanweg 78

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 125.019
Verwachte verkoopprijs€ 130.509
Verwachte vraagprijs€ 119.760
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Campus
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Campus besteden gemiddeld € 70 aan energiekosten per maand.

€ 21/mndAardgas(180 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.470 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (86%)
B (8%)
C (5%)
D (0%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in TU-Campus

TU-Campus biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

0,4%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 358, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 358
1997 · 57 m²
€ 247.554
Straatbeeld van Balthasar van der Polweg 394, 2628AZ Delft
Balthasar van der Polweg 394
1997 · 71 m²
€ 285.908
Straatbeeld van Rotterdamseweg 139A-54, 2628AL Delft
Rotterdamseweg 139A-54
2010 · 30 m²
€ 222.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 125.019 is Keverling Buismanweg 78 een van de meer betaalbare woningen in TU-Campus. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keverling Buismanweg 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keverling Buismanweg 78 in Delft.

Wat is Keverling Buismanweg 78 in Delft waard?
Keverling Buismanweg 78 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 125.019 (bandbreedte € 110.017 – € 140.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt TU-Campus.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keverling Buismanweg 78 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Keverling Buismanweg 78 in Delft is in oktober 2026 € 119.760 (bandbreedte € 113.772 – € 125.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Keverling Buismanweg 78 in Delft?
Voor Keverling Buismanweg 78 adviseren wij een bod van € 130.509 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keverling Buismanweg 78 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Keverling Buismanweg 78 in Delft bedragen € 685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 125.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 611 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keverling Buismanweg 78 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keverling Buismanweg 78 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 12.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keverling Buismanweg 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Campus is € 154.000. De geschatte marktwaarde van Keverling Buismanweg 78 ligt rond € 125.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keverling Buismanweg 78?
Huishoudens in de buurt van Keverling Buismanweg 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 70 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).