Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 3A-35

2628EB Delft

24 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 6.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 160.677
+10,7%
[ € 141.396 – € 179.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.817[ € 146.126 – € 161.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.843[ € 159.131 – € 175.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 3A-35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 160.677 (€ 6.695 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,9%
+€ 15.53012 maanden +10,7%
+€ 9.90712 mnd vs. NL +6,8%
Kanaalweg 3A-35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 160.677 voor Kanaalweg 3A-35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 3A-35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.843. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 160.677.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 3A-35
€ 167.843[ € 159.131 – € 175.882 ]
Verkoper houdt over€ 164.747−€ 3.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.350+€ 5.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 3A-35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.817. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.409 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 3A-35
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 153.817[ € 146.126 – € 161.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.409[ € 6.089 – € 6.730 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 495.010[ € 285.000 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 3A-35 adviseren wij in een bod van € 167.843, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 153.817 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 160.677+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.843+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.235+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 3A-35 zal in bij een vraagprijs van € 153.817 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 3A-35 in Delft bedragen € 863 per maand bij een woningwaarde van € 160.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 786
OZB€ 12
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 863
Totaal betaald over 30 jaar€ 282.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 3A-35

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 160.677
Verwachte verkoopprijs€ 167.843
Verwachte vraagprijs€ 153.817
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtTU-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in TU-Noord besteden gemiddeld € 104 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (0%)
C (15%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in TU-Noord

TU-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

2,5%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
14%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 405.536
Straatbeeld van Michiel de Ruyterweg 212, 2628BA Delft
Michiel de Ruyterweg 212
2011 · 28 m²
€ 181.472
Straatbeeld van Zuidplantsoen 15, 2628BZ Delft
Zuidplantsoen 15
2007 · 91 m²
€ 483.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 160.677 is Kanaalweg 3A-35 een van de meer betaalbare woningen in TU-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 3A-35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 3A-35 in Delft.

Wat is Kanaalweg 3A-35 in Delft waard?
Kanaalweg 3A-35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 160.677 (bandbreedte € 141.396 – € 179.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt TU-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 3A-35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 3A-35 in Delft is in oktober 2026 € 153.817 (bandbreedte € 146.126 – € 161.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 3A-35 in Delft?
Voor Kanaalweg 3A-35 adviseren wij een bod van € 167.843 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 3A-35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 3A-35 in Delft bedragen € 863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 160.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 786 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 3A-35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 3A-35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 15.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 3A-35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in TU-Noord is € 281.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 3A-35 ligt rond € 160.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 3A-35?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 3A-35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 104 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).