Huiswaardemeter

Woningwaarde Delfgauwseweg 172

2628EX Delft

Te koop
157 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 941.535
+9,7%
[ € 828.551 – € 1.054.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.172[ € 925.751 – € 1.023.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 172 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 941.535 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.942Sinds mei +0,9%
+€ 83.39312 maanden +9,7%
+€ 47.00212 mnd vs. NL +5,5%
Delfgauwseweg 172
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 941.535 voor Delfgauwseweg 172 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 172 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.172. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 941.535.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 172
€ 971.172[ € 925.751 – € 1.023.199 ]
Verkoper houdt over€ 959.239−€ 11.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.745+€ 21.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.239

Wat is de vraagprijs?

Delfgauwseweg 172 in Delft staat in te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.828 per m².

Vraagprijs Delfgauwseweg 172
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 915.000[ € 869.250 – € 960.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.828[ € 5.537 – € 6.119 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 618.469[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 172 adviseren wij in een bod van € 971.172, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 915.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 941.535+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.172+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.731+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 172 zal in bij een vraagprijs van € 915.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 172 in Delft bedragen € 4.689 per maand bij een woningwaarde van € 941.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 471.000€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.689/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.604
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.689
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.657.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 172

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 941.535
Verwachte verkoopprijs€ 971.172
Vraagprijs€ 915.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPauwmolen→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwmolen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
E (5%)
F (48%)
G (29%)

Wonen in Pauwmolen

Pauwmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfgauwseweg 186, 2628EX Delft
Delfgauwseweg 186
1927 · 143 m²
€ 596.351
Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 401.552
Straatbeeld van Lipkensstraat 12, 2628SM Delft
Lipkensstraat 12
1920 · 180 m²
€ 829.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Delfgauwseweg 172 valt met een geschatte woningwaarde van € 941.535 duidelijk in het hogere segment van Pauwmolen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 172

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 172 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 172 in Delft waard?
Delfgauwseweg 172 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 941.535 (bandbreedte € 828.551 – € 1.054.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pauwmolen.
Wat is de vraagprijs van Delfgauwseweg 172 in Delft?
Delfgauwseweg 172 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 915.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 172 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 172 adviseren wij een bod van € 971.172 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 172 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 172 in Delft bedragen € 4.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 941.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.604 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 217 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 172 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 172 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 83.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 172?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwmolen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 172 ligt rond € 941.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 172?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 172 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.