Huiswaardemeter
Straatbeeld van Delfgauwseweg 238, 2628EZ Delft

Woningwaarde Delfgauwseweg 238

2628EZ Delft

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.666
+9,7%
[ € 259.306 – € 330.026 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.877[ € 268.733 – € 297.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.946[ € 291.038 – € 321.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Delfgauwseweg 238 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.666 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds mei +0,9%
+€ 26.09912 maanden +9,7%
+€ 14.71012 mnd vs. NL +5,5%
Delfgauwseweg 238
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.666 voor Delfgauwseweg 238 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delfgauwseweg 238 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.946. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 294.666.

Verwachte verkoopprijs Delfgauwseweg 238
€ 306.946[ € 291.038 – € 321.674 ]
Verkoper houdt over€ 302.320−€ 4.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.235+€ 8.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delfgauwseweg 238 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Delfgauwseweg 238
Onder gem. in WippolderBoven gem.
€ 282.877[ € 268.733 – € 297.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.334 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Wippolder
€ 637.600[ € 275.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delfgauwseweg 238 adviseren wij in een bod van € 306.946, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.877 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.666+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.946+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.293+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delfgauwseweg 238 zal in bij een vraagprijs van € 282.877 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delfgauwseweg 238 in Delft bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delfgauwseweg 238

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.666
Verwachte verkoopprijs€ 306.946
Verwachte vraagprijs€ 282.877
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtPauwmolen→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pauwmolen besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
F
G
Deze woning
A (14%)
B (5%)
E (5%)
F (48%)
G (29%)

Wonen in Pauwmolen

Pauwmolen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botaniestraat 36, 2628ED Delft
Botaniestraat 36
1930 · 87 m²
€ 401.552
Straatbeeld van Kloosterkade 100, 2628JD Delft
Kloosterkade 100
1924 · 68 m²
€ 315.564
Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 422.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.666 is Delfgauwseweg 238 een van de meer betaalbare woningen in Pauwmolen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Delfgauwseweg 238

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delfgauwseweg 238 in Delft.

Wat is Delfgauwseweg 238 in Delft waard?
Delfgauwseweg 238 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.666 (bandbreedte € 259.306 – € 330.026). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pauwmolen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 238 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Delfgauwseweg 238 in Delft is in juni 2026 € 282.877 (bandbreedte € 268.733 – € 297.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Delfgauwseweg 238 in Delft?
Voor Delfgauwseweg 238 adviseren wij een bod van € 306.946 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delfgauwseweg 238 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Delfgauwseweg 238 in Delft bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delfgauwseweg 238 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delfgauwseweg 238 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delfgauwseweg 238?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pauwmolen is € 681.000. De geschatte marktwaarde van Delfgauwseweg 238 ligt rond € 294.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delfgauwseweg 238?
Huishoudens in de buurt van Delfgauwseweg 238 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pauwmolen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.