Huiswaardemeter

Woningwaarde Maerten Trompstraat 3

2628RB Delft

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.437
+10,7%
[ € 572.385 – € 728.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.609[ € 597.179 – € 660.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.023[ € 638.384 – € 705.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Maerten Trompstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.437 (€ 5.607 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.486Sinds september +0,9%
+€ 62.86612 maanden +10,7%
+€ 40.10312 mnd vs. NL +6,8%
Maerten Trompstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.437 voor Maerten Trompstraat 3 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maerten Trompstraat 3 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.023. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.437.

Verwachte verkoopprijs Maerten Trompstraat 3
€ 673.023[ € 638.384 – € 705.582 ]
Verkoper houdt over€ 664.370−€ 8.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.633+€ 15.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maerten Trompstraat 3 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Maerten Trompstraat 3
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 628.609[ € 597.179 – € 660.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 430.417[ € 349.500 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maerten Trompstraat 3 adviseren wij in een bod van € 673.023, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 628.609 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.437+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.023+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.674+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maerten Trompstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 628.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maerten Trompstraat 3 in Delft bedragen € 3.319 per maand bij een woningwaarde van € 650.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.181
OZB€ 51
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maerten Trompstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.437
Verwachte verkoopprijs€ 673.023
Verwachte vraagprijs€ 628.609
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (18%)
C (33%)
D (21%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

22,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Trompstraat 49-I, 2628RP Delft
Cornelis Trompstraat 49-I
1921 · 83 m²
€ 426.560
Straatbeeld van Piet Heinstraat 32, 2628RK Delft
Piet Heinstraat 32
1921 · 72 m²
€ 441.416
Straatbeeld van Piet Heinstraat 48, 2628RL Delft
Piet Heinstraat 48
1921 · 72 m²
€ 476.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.437 ligt Maerten Trompstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Maerten Trompstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maerten Trompstraat 3 in Delft.

Wat is Maerten Trompstraat 3 in Delft waard?
Maerten Trompstraat 3 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.437 (bandbreedte € 572.385 – € 728.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 3 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Maerten Trompstraat 3 in Delft is in oktober 2026 € 628.609 (bandbreedte € 597.179 – € 660.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Maerten Trompstraat 3 in Delft?
Voor Maerten Trompstraat 3 adviseren wij een bod van € 673.023 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maerten Trompstraat 3 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Maerten Trompstraat 3 in Delft bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.181 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maerten Trompstraat 3 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maerten Trompstraat 3 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 62.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maerten Trompstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 487.000. De geschatte marktwaarde van Maerten Trompstraat 3 ligt rond € 650.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maerten Trompstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Maerten Trompstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.