Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 460

2629HJ Delft

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.228
+10,7%
[ € 401.481 – € 510.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.040[ € 418.038 – € 462.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.353[ € 450.645 – € 498.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 460 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.228 (€ 5.244 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +0,9%
+€ 44.09512 maanden +10,7%
+€ 28.12812 mnd vs. NL +6,8%
Rotterdamseweg 460
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.228 voor Rotterdamseweg 460 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 460 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.353. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 456.228.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 460
€ 473.353[ € 450.645 – € 498.081 ]
Verkoper houdt over€ 466.896−€ 6.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.970+€ 11.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 460 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 460
Onder gem. in DelftBoven gem.
€ 440.040[ € 418.038 – € 462.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Delft
€ 557.212[ € 215.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 460 adviseren wij in een bod van € 473.353, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 440.040 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.228+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.353+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.021+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 460 zal in bij een vraagprijs van € 440.040 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 460 in Delft bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 456.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 460

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.228
Verwachte verkoopprijs€ 473.353
Verwachte vraagprijs€ 440.040
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,9 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.228 zit Rotterdamseweg 460 in het middensegment van Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 460

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 460 in Delft.

Wat is Rotterdamseweg 460 in Delft waard?
Rotterdamseweg 460 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.228 (bandbreedte € 401.481 – € 510.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 460 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 460 in Delft is in oktober 2026 € 440.040 (bandbreedte € 418.038 – € 462.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 460 in Delft?
Voor Rotterdamseweg 460 adviseren wij een bod van € 473.353 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 460 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 460 in Delft bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 460 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 460 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 44.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 460?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 460 ligt rond € 456.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 460?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 460 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Rotterdamseweg-Zuid heeft 12% van de woningen zonnepanelen.