Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Dijk 65

9956PB Den Andel

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.942
+16,9%
[ € 226.109 – € 287.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.127[ € 239.521 – € 264.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.486[ € 248.144 – € 274.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Dijk 65 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.942 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +1,3%
+€ 37.05512 maanden +16,9%
+€ 28.53612 mnd vs. NL +13,0%
Oude Dijk 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.942 voor Oude Dijk 65 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Dijk 65 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.486. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.942.

Verwachte verkoopprijs Oude Dijk 65
€ 261.486[ € 248.144 – € 274.263 ]
Verkoper houdt over€ 257.360−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.866+€ 7.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.360

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Dijk 65 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.192 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Dijk 65
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 252.127[ € 239.521 – € 264.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.192[ € 2.083 – € 2.302 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Dijk 65 adviseren wij in een bod van € 261.486, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 252.127 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.942+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.486+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.560+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Dijk 65 zal in bij een vraagprijs van € 252.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Dijk 65 in Den Andel bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 256.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.256
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Dijk 65

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte479 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.942
Verwachte verkoopprijs€ 261.486
Verwachte vraagprijs€ 252.127
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtDen Andel→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Andel besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Den Andel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Andel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Straatbeeld van Jargesweg 4, 9955VS Rasquert
Jargesweg 4
1900 · 89 m²
€ 289.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.942 is Oude Dijk 65 een van de meer betaalbare woningen in Den Andel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Dijk 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Dijk 65 in Den Andel.

Wat is Oude Dijk 65 in Den Andel waard?
Oude Dijk 65 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.942 (bandbreedte € 226.109 – € 287.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Dijk 65 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van Oude Dijk 65 in Den Andel is in oktober 2026 € 252.127 (bandbreedte € 239.521 – € 264.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Dijk 65 in Den Andel?
Voor Oude Dijk 65 adviseren wij een bod van € 261.486 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Dijk 65 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Dijk 65 in Den Andel bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.256 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Dijk 65 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Dijk 65 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 37.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Dijk 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Andel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Oude Dijk 65 ligt rond € 256.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Dijk 65?
Huishoudens in de buurt van Oude Dijk 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).