Huizenprijzen Den Andel
Plaats in gemeente Het Hogeland · 234 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Den Andel
Huizenprijzen Den Andel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Den Andel (gemeente Het Hogeland) bedraagt in juni 2026 € 376.886. Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden. Den Andel (gemeente Het Hogeland) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Den Andel
Buitengebied Baflo is met € 507.763 de duurste buurt in Den Andel, gevolgd door Den Andel (€ 360.650). De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Andel bedraagt € 2.408 per m².
| Buitengebied Baflo | € 507.763 | € 1.563 per m² | +35% |
| Den Andel | € 360.650 | € 2.532 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in Den Andel?
In Den Andel (gemeente Het Hogeland) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,3%. Den Andel kent met +3,5% het hoogste overbod, in Buitengebied Baflo ligt dit op +2,5%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Den Andel (gemeente Het Hogeland) bedraagt € 1.769 per m².
- Den Andel+3,5%
- Buitengebied Baflo+2,5%
Is Den Andel duur om te wonen?
Den Andel (gemeente Het Hogeland) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 376.886 (€ 2.408 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 83.752 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Den Andel?
In Den Andel (gemeente Het Hogeland) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 364.813 (€ 1.713 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Den Andel (gemeente Het Hogeland) is 80% koopwoning en 20% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Den Andel?
In staan er 0 woningen te koop in Den Andel. Den Andel heeft een woningoverschot van 12 woningen (5,4% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 1,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Den Andel?
De huizenprijzen in Den Andel stegen tussen 2020 en 2022 met +47,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Den Andel sneller groeit met +15,8%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Den Andel in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Den Andel betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Den Andel
Veelgestelde vragen over Den Andel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Den Andel (gemeente Het Hogeland).