Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 2

9956PK Den Andel

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.060
+16,9%
[ € 377.573 – € 480.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.454[ € 401.331 – € 443.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.769[ € 413.772 – € 457.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 2 in Den Andel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.060 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.532Sinds september +1,3%
+€ 61.87612 maanden +16,9%
+€ 47.65112 mnd vs. NL +13,0%
Kruisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.060 voor Kruisweg 2 in Den Andel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 2 in Den Andel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.769. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.060.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 2
€ 435.769[ € 413.772 – € 457.328 ]
Verkoper houdt over€ 429.726−€ 6.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.634+€ 10.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 2 in Den Andel heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 2
Onder gem. in BafloBoven gem.
€ 422.454[ € 401.331 – € 443.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in Baflo
€ 560.643[ € 325.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 2 adviseren wij in een bod van € 435.769, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 422.454 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.060+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.769+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.557+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 422.454 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 2 in Den Andel bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 429.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.060
Verwachte verkoopprijs€ 435.769
Verwachte vraagprijs€ 422.454
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtDen Andel→
PlaatsDen Andel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Andel besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (25%)
D (12%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Den Andel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Andel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,6 km.

19,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Dijk 46, 9956PD Den Andel
Oude Dijk 46
1910 · 112 m²
€ 325.831
Straatbeeld van De Streekweg 61, 9956PP Den Andel
De Streekweg 61
1920 · 177 m²
€ 497.399
Straatbeeld van De Streekweg 10, 9956PS Den Andel
De Streekweg 10
1914 · 198 m²
€ 509.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.060 ligt Kruisweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Andel. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 2 in Den Andel.

Wat is Kruisweg 2 in Den Andel waard?
Kruisweg 2 in Den Andel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.060 (bandbreedte € 377.573 – € 480.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Andel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 2 in Den Andel?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 2 in Den Andel is in oktober 2026 € 422.454 (bandbreedte € 401.331 – € 443.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 2 in Den Andel?
Voor Kruisweg 2 adviseren wij een bod van € 435.769 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 2 in Den Andel?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 2 in Den Andel bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 2 in Den Andel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 2 in Den Andel is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 61.876) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Andel is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 2 ligt rond € 429.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).