Huiswaardemeter

Woningwaarde Boven Oostdijk 11

3258AD Den Bommel

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.348
+9,7%
[ € 306.546 – € 390.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.542[ € 320.665 – € 354.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.499[ € 341.188 – € 377.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Boven Oostdijk 11 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.348 (€ 2.322 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,8%
+€ 30.81412 maanden +9,7%
+€ 18.51212 mnd vs. NL +5,8%
Boven Oostdijk 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.348 voor Boven Oostdijk 11 in Den Bommel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boven Oostdijk 11 in Den Bommel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.499. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.348.

Verwachte verkoopprijs Boven Oostdijk 11
€ 359.499[ € 341.188 – € 377.102 ]
Verkoper houdt over€ 354.295−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.839+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boven Oostdijk 11 in Den Bommel heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Boven Oostdijk 11
Onder gem. in Goeree-OverflakkeeBoven gem.
€ 337.542[ € 320.665 – € 354.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.138 – € 2.363 ]
Gem. vraagprijs in Goeree-Overflakkee
€ 609.105[ € 250.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boven Oostdijk 11 adviseren wij in een bod van € 359.499, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.542 ligt. In de gemeente Goeree-Overflakkee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.348+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.499+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.474+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boven Oostdijk 11 zal in bij een vraagprijs van € 337.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boven Oostdijk 11 in Den Bommel bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boven Oostdijk 11

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.348
Verwachte verkoopprijs€ 359.499
Verwachte vraagprijs€ 337.542
Verwacht overbod+6,0% (Goeree-Overflakkee)

Locatie

BuurtDen Bommel woonkern→
PlaatsDen Bommel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bommel woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Den Bommel woonkern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Den Bommel woonkern op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation29,0 km
Overstapstation31,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt6,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bommelsedijk 28, 3258LB Den Bommel
Bommelsedijk 28
1901 · 135 m²
€ 373.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.348 zit Boven Oostdijk 11 in het middensegment van Den Bommel woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boven Oostdijk 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel.

Wat is Boven Oostdijk 11 in Den Bommel waard?
Boven Oostdijk 11 in Den Bommel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.348 (bandbreedte € 306.546 – € 390.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Bommel woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel?
De verwachte vraagprijs van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel is in oktober 2026 € 337.542 (bandbreedte € 320.665 – € 354.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Boven Oostdijk 11 in Den Bommel?
Voor Boven Oostdijk 11 adviseren wij een bod van € 359.499 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goeree-Overflakkee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel?
De geschatte bruto maandlasten van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boven Oostdijk 11 in Den Bommel is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 30.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boven Oostdijk 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bommel woonkern is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Boven Oostdijk 11 ligt rond € 348.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boven Oostdijk 11?
Huishoudens in de buurt van Boven Oostdijk 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bommel woonkern heeft 33% van de woningen zonnepanelen.